Illustration of a house with four windows.
The letter R.

Die Ranke

Die News

Presse

Im Interview im Morgenradio bei Radio Dreyeckland (9. Oktober 2024) sprechen wir über das Hausprojekt, die Baustelle und Möglichkeiten uns zu unterstützen.
Hier zum Nachhören.

Im Kulturjoker ist im Juli 24 ein Artikel über uns erschienen.
Hier zum Nachlesen.

Termine

Erfahre mehr über das Konzept und die Prinzipien des Mietshäuser Syndikats und lerne unser feministisches FLINTA* Hausprojekt kennen.

Bau-Tage Fr 8.+Sa 9.11. Sa 16.11.; Fr 22.-So 24.11.; Fr 13.-So 15.12.
Anmeldung per Mail an post[at]dieranke.de

FLINTA* Bautag Samstag 07.12.2024 10-19 Uhr
Anmeldung per Mail an post[at]dieranke.de

Die Gruppe

Wir sind sieben Freund:innen, die sich dazu entschieden haben ihr Leben und den Alltag miteinander zu teilen. Wir wollen unser Zuhause in Freiburg gestalten - bezahlbar und sozial, unverkäuflich und selbstverwaltet, feministisch und gemeinschaftlich. Als Projekt im Mietshäuser Syndikat wollen wir ein FLINTA* Hausprojekt sein, um selbstbestimmt & freund:innenschaftszentriert miteinander zu leben. Was uns eint: wir sind funky, flexibel, forschend unterwegs und füreinander da.

Wir wünschen uns eine Wohn- und Lebensgemeinschaft, in der die Bedürfnisse der einzelnen und deren Aushandlung im Vordergrund stehen. Dementsprechend gestalten wir die Räumlichkeiten: viel Platz für Gemeinschaftsräume wie Wohn- und Essbereich, Hobby- und Werkstatträume etc. Und kommen darüber immer wieder ins Gespräch z.B. wer in welchem Zimmer schlafen will oder für welches Projekt es gerade Space im Keller braucht.

Wir organisieren uns in einem wöchentlich stattfindenden Plenum. Dazwischen arbeiten wir miteinander in verschiedenen Arbeitsgruppen und entscheiden nach dem Konsent-Prinzip, das wir in einem Workshop über Gruppenprozesse kennengelernt haben.
Mehr Infos.

Darüber hinaus stehen wir im engen Kontakt zu unseren drei Beratenden vom Mietshäuser Syndikat, um den aktuellen Stand und Fragen zu klären.

Das Haus

Die Ranke gegenüber von der Tanke im Freiburger Stadtteil Haid wurde im Sommer 2024 gekauft. Seit September sind wir mit vielen motivierten Freund:innen und Bekannten dabei das Innere des Hauses zu sanieren: Styropor wird von Decken entfernt, Tapete von Wänden gekratzt, wir verputzen, streichen, verlegen Böden, gestalten eine neue Küche und planen einen Durchbruch zwischen zwei Zimmern, sodass wir einen großen gemeinsamen Wohnbereich haben!

Andere Bauarbeiten werden wir in Auftrag geben: noch dieses Jahr bekommen wir neue Fenster und nächstes Jahr soll das Dach gedämmt und um zwei große Gauben ausgebaut werden, damit das Dachgeschoss höhere Decken hat und dort drei angenehm bewohnbare Zimmer entstehen. Eine zusätzliche Dämmung wollen wir auch an der Außenfassade anbringen, um den energetischen Standard des Hauses zu verbessern. In einigen Jahren steht dann die Erneuerung der Heizung an - vermutlich in eine Luftwärmepumpe. Na und seit wir hier wohnen, gestalten wir den Garten mit Riesen-Palme und die Garage und Werkstatt und so weiter.

Photography of a corner of house with the number 11 and a blooming tree in the front.

Die Finanzierung

Die Kosten für Haus und Grundstück belaufen sich auf etwa 700.000€ für Kauf und Sanierung. Davon müssen wir knapp die Hälfte in Form von Direktkrediten aufbringen, die andere Häfte wird durch einen Bankkredit finanziert.

Direktkredite

Direktkredite sind Geldbeträge, die dem Projekt – ohne Umwege über eine Bank – zu einem Zinssatz von bis zu 1,5% von zumeist Privatpersonen geliehen werden. Über die Mieteinnahmen werden neben den Hausbetriebskosten auch die Finanzierungskosten (plus Zinsen) gezahlt.

Welche Risiken gibt es?

Direktkredite sind Nachrangdarlehen. Das heißt im Falle eines finanziellen Engpasses kann es dazu kommen, dass Direktkredite (inkl. Zinsen) nicht sofort zurückgezahlt werden können, wenn andernfalls das Projekt zahlungsunfähig würde. Sollte es zu einer Insolvenz kommen, erhalten zuerst alle anderen Gläubiger, etwa Banken ihr Geld zurück (Qualifizierte Rangrücktrittklausel). Es kann also zu einem teilweisen oder totalen Verlust der Direktkredite kommen.

Die Regelung des Vermögensanlagengesetzes

Die Annahme von Direktkrediten (Nachrangdarlehen) unterliegt den Vorschriften des Vermögensanlagengesetzes. Die Ranke GmbH bietet mehrere Vermögensanlagen mit unterschiedlichen Zinssätzen an. Im Rahmen einer einzelnen Vermögensanlage werden maximal 20 Direktkredite oder innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als insgesamt € 100.000 angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz („Bagatellgrenze“).

Die Unterstützung

Unterstütze das Projekt mit einem Direktkredit!

Wenn Du überlegst, Deine Ersparnisse sinnvoll anzulegen, Fragen oder Bedenken hast, melde Dich gerne unter post[at]dieranke.de

Das Miethäuser Syndikat

Das Syndikat ist ein Zusammenschluss selbstorganisierter Mietshäuser mit über 190 Projekten und einer Reihe von Projektinitiativen in ganz Deutschland. Ein Ziel ist es, dauerhaft Wohnraum zu schaffen, der nicht von Mietsteigerung, Abriss, Umnutzung und Hausverkauf bedroht ist. Als Teil des Verbundes setzen wir ein klares Zeichen gegen den profitorientierten Immobilienmarkt! Jedes Hausprojekt hat die gleiche Organisationsstruktur und besteht als Haus-GmbH mit zwei Gesellschafter:innen: dem Hausverein und der Mietshäuser Syndikat GmbH. syndikat.org